RUIMTELIJKE ORDENING
Wij adviseren bij de voorbereiding van ruimtelijke initiatieven door het opstellen van de benodigde wijziging van het omgevingsplan, onderbouwingen voor de vergunningaanvraag en daarvoor benodigde milieuonderzoeken en bijbehorende adviezen. Voor het uitvoeren van deze werkzaamheden beschikt Adromi over een team van planologen, juristen en milieuexperts met diverse specialisaties. Bovendien voeren wij diverse onderzoeken uit in eigen beheer.
Ruimtelijke procedures
Wanneer een (bouw)plan of project qua bouw- of gebruiksmogelijkheden niet passend is in het omgevingsplan geeft dit aanleiding om af te wijken van het omgevingsplan. Hier kan bijvoorbeeld sprake van zijn bij een functiewijziging van agrarisch naar wonen of wanneer een bepaalde bedrijfsfunctie niet aansluit bij de mogelijkheden die het omgevingsplan biedt.
In dat geval kan een procedure worden gevolgd voor het wijzigen van het omgevingsplan of het verlenen van een omgevingsvergunning ter afwijking van het geldende plan. In de daarvoor benodigde toelichting of onderbouwing moet worden aangetoond dat het plan of project voldoet aan een ‘evenwichtige toedeling van functies aan locaties’. Door onze jarenlange ervaring kunnen wij u hierbij helpen.
Planbeoordeling
Naast het opstellen van onderbouwingen en onderzoeksrapporten voor allerlei milieuaspecten voeren wij planbeoordelingen uit voor bedrijven, instellingen en particulieren. Doordat vaststelling van een nieuw ruimtelijk plan beperkend kan werken voor de bouw- en/of gebruiksmogelijkheden is het van groot belang deze plannen voorafgaand aan de inspraak of ontwerpfase te beoordelen.
Vanwege onze ruime ervaring met het opstellen en beoordelen van ruimtelijke plannen en onze (milieu)technische en juridische kennis zijn wij in staat de potentiële invloed van een nieuw ruimtelijk plan te projecteren op uw situatie. Wanneer hier aanleiding voor is kan Adromi u adviseren en begeleiden in het traject van inspraak, zienswijze, beroep en/of bezwaar.
Haalbaarheidsstudies
Wij ondersteunen en adviseren bedrijven/ontwikkelaars in de zoektocht naar een nieuwe bedrijfslocatie of een potentiële vlocatie voor woningbouw. Dit doen we onder ander door het in beeld brengen van de randvoorwaarden zoals benoemen van de mogelijkheden vanuit het omgevingsplan en het nagaan van de diverse aspecten uit de fysieke leefomgeving en milieu. Hierna volgt dan een advies hoe het traject tot de beoogde ontwikkeling ingezet kan worden.
Nadeelcompensatie
Wanneer u nadeel ondervindt van overheidsmaatregelen bestaat onder voorwaarden de mogelijkheid om schadevergoeding te ontvangen. Ook is niet uitgesloten dat u als grondeigenaar of initiatiefnemer voor een planwijziging wordt geconfronteerd met dit aspect.
Adromi kan u adviseren en begeleiden in deze procedures. Het kan gaan om juridische advisering, maar ook om een taxatie van het geleden of te leiden nadeel dan wel het opstellen van een kostenbegroting.
Digitalisering van ruimtelijke plannen
Voor de inwerkingtreding van omgevingsplannen en omgevingsvergunningen (planologisch strijdig gebruik) moet het plan als digitaal bestand worden gepubliceerd.
Wij verzorgen de benodigde digitale tekenwerkzaamheden en de digitalisering van uw plannen ter ondersteuning van de te doorlopen planologische procedure.
Een greep uit onze projecten op het
gebied van Ruimtelijke Ordening
Neem voor meer informatie over ruimtelijke ordening
contact op met Simone Zonneveld of Joël Wildschut
szonneveld@adromi.nl
078 684 55 55
jwildschut@adromi.nl
078 684 55 55
Bestemmingsplan Garage en Tankstation Benschop
In samenwerking met Verstoep Bouwkundigen heeft Adromi het bestemmingsplan opgesteld voor dit project. Het nieuwe bestemmingsplan was nodig om de bestaande bedrijfsbebouwing uit te breiden met een showroom, kantoor en extra serviceruimten.
Bestemmingsplan Dorp 66 Polsbroekerdam
In opdracht van Verstoep Bouwkundigen heeft Adromi het bestemmingsplan voor een plan aan de Dorp 66 in Polsbroek opgesteld. Het plan faciliteert de verplaatsing van een agrarisch bedrijf en realisatie van nieuwe functies.
Ruimtelijke onderbouwing Dijkwoning Sliedrecht
In opdracht van Brand BBA | BBA Architecten heeft Adromi de ruimtelijke onderbouwing opgesteld en de ruimtelijke procedure begeleid voor de bouw van een nieuwe woning aan de Baanhoek in Sliedrecht.